1967〜1977年築, 専有面積60.01㎡〜80.01㎡の平均販売価格
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新北野第2コーポ西棟
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
/ 十三駅 徒歩7分
1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,252万円
32.2万円/㎡
1,454
1,986
2,518
3,050
AI査定結果
推定相場価格
2,252万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,518万円
28.4万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年9月17日
新北野第2コーポ西棟
1,880万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 70.01㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は29.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 1,880万円 | 26.9万円 | 3階 | 70.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 2,380万円 | 32.5万円 | 14階 | 73.31㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 70.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 2,490万円 | 34.0万円 | 14階 | 73.31㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,580万円 | 35.2万円 | 14階 | 73.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,980万円 | 27.0万円 | 5階 | 73.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 2,380万円 | 31.0万円 | 9階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 2,499万円 | 35.7万円 | 12階 | 70.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 2,180万円 | 29.7万円 | 5階 | 73.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 1,380万円 | 19.7万円 | 12階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 29.2万円 | 4階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/01/26 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 2,080万円 | 34.2万円 | 13階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/11/27 | 1,899万円 | 27.1万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,899万円 | 27.1万円 | 2階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/19 | 1,999万円 | 28.6万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/09/16 | 1,798万円 | 25.7万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 1,999万円 | 28.6万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2023/09/01 | 2,099万円 | 30.0万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2LDK+S+ | 西 |
| 2023/08/25 | 1,830万円 | 26.1万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,099万円 | 30.0万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,998万円 | 28.5万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,998万円 | 28.5万円 | 2階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/03 | 2,199万円 | 31.4万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2023/08/01 | 2,399万円 | 34.3万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2023/06/27 | 2,580万円 | 35.1万円 | 8階 | 73.47㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 新北野第2コーポ西棟 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 新北野第2コーポ 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2023/10/19 | 新北野第2コーポ南棟 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 280戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。